Osiedle ESSA zostało zaprojektowane właśnie w duchu tej idei. Zanim jednak do niego przejdziemy, uporządkujmy krótko, skąd wzięła się koncepcja 15-minutowego miasta i co konkretnie zyskują dzięki niej mieszkańcy.
Skąd wzięła się idea 15-minutowego miasta?
Choć głośno zrobiło się o niej dopiero w ostatnich latach, korzenie tej koncepcji sięgają klasyków urbanistyki.
Jednostka sąsiedzka Clarence’a Perry’ego – zakładała, że szkoła, sklep, park czy podstawowe usługi powinny znajdować się w zasięgu krótkiego spaceru, w obrębie jednego sąsiedztwa.
Miasto-ogród Ebenezera Howarda – łączyło zalety miasta (usługi, praca, kultura) z bliskością natury i dużą ilością zieleni.
Na tej bazie swoje podejście rozwinął Carlos Moreno, francuski profesor i urbanista. To on nazwał i opisał model „15-minute city”, kompaktowego miasta, w którym:
to człowiek, a nie samochód jest w centrum,
najważniejsze miejsca są blisko siebie,
dzielnice stają się samowystarczalne: można w nich mieszkać, pracować, załatwiać sprawy i odpoczywać.
Dziś ta idea staje się jednym z głównych kierunków w myśleniu o rozwoju miast, również w Polsce.
Co oznacza „15 minut” w praktyce?
15-minutowe miasto to nie teoria z podręcznika, tylko bardzo konkretna obietnica codzienności:
Bliskość usług – piekarnia, drogeria, warzywniak, apteka czy kawiarnia znajdują się kilka minut spacerem od domu.
Różne funkcje w jednym miejscu – w sąsiedztwie są nie tylko mieszkania, ale też punkty usługowe, miejsca pracy, rekreacja, przestrzeń do spotkań.
Dobre dojścia piesze i rowerowe – chodniki, przejścia, ścieżki, stojaki rowerowe; bezpieczne dojście do szkoły, przystanku czy parku.
Zieleń w zasięgu kilku minut – park, skwer, teren rekreacyjny, gdzie można wyjść z dzieckiem, psem albo po prostu odetchnąć.
Klucz jest prosty: codzienne potrzeby załatwiasz blisko domu, więc:
mniej jeździsz autem,
mniej stoisz w korkach,
masz więcej czasu i energii na to, co naprawdę ważne.
Jakie korzyści daje życie w 15-minutowym mieście?
1. Mniej dojazdów, więcej życia
Najbardziej odczuwalna zmiana to… czas, który przestajesz tracić w drodze.
W 15-minutowym mieście zakupy zrobisz „po drodze” z pracy do domu, dziecko odprowadzisz do żłobka, przedszkola lub szkoły pieszo, a na zajęcia sportowe czy do lekarza dojdziesz bez wsiadania do auta.
To oznacza:
mniej stresu związanego z dojazdami,
więcej czasu na odpoczynek, hobby i bliskich,
możliwość spontanicznych decyzji znanych każdemu z nas: „chodźmy na lody”, „skoczmy do parku”.
Na osiedlu ESSA ta wygoda jest wpisana w projekt: założeniem jest, by większość codziennych spraw można było załatwić w najbliższym otoczeniu – bez planowania logistycznej wyprawy przez całe miasto.
2. Lepsze zdrowie – ruch i spokój zamiast korków
Jeśli codzienne trasy pokonujesz pieszo lub rowerem, aktywność fizyczna pojawia się samoistnie. Nie potrzebujesz siłowni trzy razy w tygodniu, żeby być w ruchu – aktywność wplata się w zwykły dzień.
Korzyści:
więcej kroków i lepsza kondycja,
mniejsze ryzyko chorób cywilizacyjnych,
mniej stresu związanego z hałasem, pośpiechem i staniem w korku.
Do tego dochodzi kontakt z zielenią – park czy skwer w pobliżu mieszkania to naturalny „reset” po pracy, przestrzeń do zabawy dla dzieci oraz miejsce, w którym można po prostu usiąść z kawą i nic nie robić.
To wszystko składa się na poczucie spokoju i psychicznego komfortu, którego w klasycznych, rozlanych miastach często brakuje.
3. Silne więzi sąsiedzkie i poczucie wspólnoty
W 15-minutowym mieście częściej widzisz tych samych ludzi: sprzedawczynię w sklepie, sąsiadów w kawiarni, rodziców z przedszkola. To naturalnie buduje relacje – krótkie „dzień dobry” zamienia się z czasem w rozmowę, a później w sąsiedzką znajomość.
ESSA, jako osiedle projektowane w tym duchu, stawia na przestrzenie, które sprzyjają spotkaniom: miejsca do rekreacji i odpoczynku.
4. Korzyści dla środowiska – czystsze powietrze i mniej hałasu
Mniej konieczności dojeżdżania samochodem oznacza mniej spalin i hałasu orazlepszą jakość powietrza.
To działa w dwie strony: Ty wybierasz wygodę i bliskość, a przy okazji robisz coś dobrego dla środowiska.
W dłuższej perspektywie:
miasto staje się mniej obciążone ruchem,
ulice odzyskują przestrzeń dla pieszych i rowerzystów,
okolica jest po prostu przyjemniejsza do życia.
W inwestycjach tworzonych według idei 15-minutowego miasta – takich jak ESSA – ta świadomość jest wpisana w DNA projektu: liczą się zarówno komfort mieszkańców, jak i wpływ na otoczenie.
5. Komfort dla różnych etapów życia
15-minutowe miasto dobrze sprawdza się w przypadku różnych stylów i etapów życia:
Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych: żłobka, przedszkola i szkoły oraz placu zabaw, lekarza
Osoby pracujące zdalnie lub hybrydowo polubią możliwości, które dają lokalne kawiarnie, strefa coworkingowa, usługi oraz tereny zielone dostępne w zasięgu kilkunastu minut, które to pomagają nie „utknąć” w czterech ścianach.
Seniorów ucieszy krótki spacer do sklepu, przychodni czy parku, który zwiększy samodzielność i poczucie bezpieczeństwa, bez konieczności posiadania auta.
To sprawia, że nie musisz zmieniać dzielnicy, gdy zmienia się Twoje życie – to 15-minutowe osiedle nadąża za różnymi potrzebami.
Czy 15-minutowe miasto to dobre miejsce do życia?
Jeśli lubisz mieć wpływ na swój czas, cenisz wygodę, bliskość natury, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z miejskich udogodnień, odpowiedź brzmi: tak.
15-minutowe miasto:
upraszcza codzienność,
poprawia komfort i zdrowie,
wspiera relacje sąsiedzkie,
jest bardziej przyjazne dla środowiska.
Na osiedlu ESSA te korzyści nie są teorią - zostały wpisane w projekt i codzienność jego przyszłych mieszkańców.
Jeśli szukasz przestrzeni, w której miejskie wygody są blisko, a korki daleko od Twojej codzienności, to może być dobry moment, żeby przyjrzeć się bliżej ofercie mieszkań dostępnych w ramach inwestycji ESSA Kliny.
