15-minutowe miasto jako fundament popytu na wynajem
Koncepcja 15-minutowego miasta nie jest trendem marketingowym, lecz odpowiedzią na realne zmiany stylu życia. Mieszkańcy coraz częściej wybierają lokalizacje, w których codzienne potrzeby mogą zaspokoić bez długich dojazdów.
Na terenie ESSA Kliny i w jego bezpośrednim sąsiedztwie zaplanowano m.in.:
lokale usługowe i handlowe,
sklepy wielkopowierzchniowe, targowisko i punkty codziennych zakupów,
centrum zdrowia,
restauracje i kawiarnie,
placówki edukacyjne, w tym: żłobek, przedszkole i szkołę,
place zabaw oraz przestrzenie rekreacyjne.
Dla inwestora oznacza to większą stabilność najmu, mniejszą rotację lokatorów i szerszą grupę potencjalnych najemców — od singli i młodych par po rodziny z dziećmi.
Rozwój infrastruktury transportowej: ponad 100 mln zł inwestycji
Jednym z kluczowych czynników wpływających na wzrost wartości nieruchomości jest transport. Kliny są dziś objęte jedną z największych inwestycji infrastrukturalnych na południu Krakowa.
Rozwój układu drogowego o wartości ponad 100 mln zł obejmuje nowe ronda, drogi, chodniki i ścieżki rowerowe, które zmieniają sposób funkcjonowania tej części miasta. Infrastruktura realizowana jest etapami, jako element większego, spójnego systemu komunikacyjnego.
To inwestycje, które:
poprawiają codzienną dostępność dzielnicy,
skracają czas dojazdów,
bezpośrednio wpływają na atrakcyjność lokalizacji, także w oczach najemców.
Potwierdzona stacja metro „Kliny”
Niezależnie od realizowanego układu drogowego, Miasto Kraków potwierdziło przebieg linii metra z planowaną stacją „Kliny”. To jeden z tych czynników, które w dłuższej perspektywie zmieniają postrzeganie lokalizacji i często prowadzą do skokowego wzrostu wartości nieruchomości.
Bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa, skracające czas dojazdu do kilkunastu minut, sprawi, że Kliny staną się konkurencyjne wobec dotychczas najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta.
Dla inwestora to jasny sygnał: największy potencjał jest przed pełnym wdrożeniem infrastruktury, a nie po nim.
ESSA Kliny w liczbach: niska cena wejścia, wysoki potencjał
Na tle Krakowa ESSA Kliny wyróżnia się konkurencyjną ceną wejścia. Mieszkania dostępne są już od 10 500 zł/m².
Oferta obejmuje lokale:
1-, 2-, 3- i 4-pokojowe,
o powierzchniach od 26 m² do 92 m²,
każde z przestrzenią zewnętrzną: balkonem, loggią, tarasem lub ogrodem,
w standardzie z klimatyzacją w każdym mieszkaniu oraz roletami zewnętrznymi w opcjach parterowych.
Takie zróżnicowanie sprawia, że oferta doskonale odpowiada zarówno na potrzeby rynku najmu, jak i przyszłej odsprzedaży.
Popyt na wynajem: kluczowe grupy najemców
Z perspektywy inwestora kluczowe pytanie brzmi: kto wybierze to miejsce?
ESSA Kliny odpowiada na potrzeby kilku silnych grup najemców:
rodzin z dziećmi – dzięki zapleczu edukacyjnemu, usługom i przestrzeniom rekreacyjnym,
studentów i młodych specjalistów – dzięki dobrej komunikacji i planowanej stacji metro Kliny,
osób pracujących zdalnie – dzięki koncepcji 15-minutowego miasta i komfortowi codziennego życia blisko rekreacji i rozrywki.
Efekt? Stabilny popyt na wynajem przez cały rok, a nie sezonowe zainteresowanie.
Inwestycja w moment i kierunek rozwoju
ESSA Kliny to przykład inwestycji, w której:
infrastruktura drogowa i usługowa powstaje równolegle z zabudową, co już dziś poprawia jej funkcjonowanie i płynność ruchu ulicznego;
ceny wejścia pozostają konkurencyjne na tle Krakowa (od 10 500 zł/m²), przy jednoczesnym wysokim standardzie mieszkań;
popyt na wynajem wynika z realnych potrzeb mieszkańców – bliskości usług, edukacji, rekreacji;
rozwój dzielnicy znajduje się na etapie intensywnej rozbudowy infrastrukturalnej, co historycznie sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości w kolejnych latach.
Z perspektywy inwestora oznacza to podwójny potencjał zysku: stabilne przychody z najmu oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie, napędzany rozwojem infrastruktury i całej okolicy.
Zainwestuj w ESSA Kliny — samowystarczalne osiedle w najszybciej rozwijającej się części Krakowa.
Sprawdź ofertę: https://essakliny.pl/mieszkania
